1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Жилье для судостроителей

Объединенная судостроительная корпорация (ОСК) объявила о начале ипотечной программы для работников судостроительных предприятий Северодвинска и Петербурга. До 2016 г. планируется построить 800 000 кв. м жилья и инфраструктуры, указано в пресс-релизе.

Заказчиком-застройщиком выступит «внучка» ОСК — ООО «Северный центр жилищного строительства» (СЦЖС). Строительство первого жилого комплекса на 780 квартир в Северодвинске корпорация планирует начать летом 2014 г., а осенью — приступить к реализации проекта в Ломоносовском районе Ленобласти, где за 3-4 года она должна построить 220 000 кв. м жилья. На эти цели компания потратит 1,5 млрд и 9,5 млрд руб. соответственно, говорит гендиректор СЦЖС Сергей Елисеев. Для строительства жилья компания привлекает кредитные средства Сбербанка по сниженной ставке, уточнил он. В Северодвинске планируется застроить принадлежащие ОСК непрофильные участки, а с федеральным правительством, по словам Елисеева, достигнута договоренность о частичном финансировании инженерной инфраструктуры. Перед компанией не стоит задача получить прибыль, планируется лишь построить объекты и покрыть операционные издержки, говорит он. «С учетом этих факторов планируем продавать квартиры до 20% дешевле рыночной цены, например, в Ленобласти — до 40 000 руб. за 1 кв. м», — добавляет директор. Объемы ввода жилья основаны на текущих и плановых потребностях судостроительных предприятий, утверждает Елисеев. В Петербурге у ОСК шесть предприятий, в Северодвинске — три. По словам представителя ОСК Алексея Кравченко, ставка по ипотеке для сотрудников будет ниже рыночной, часть платежей смогут покрывать предприятия. Это не бизнес-проект, его цель — привлечь и удержать специалистов на предприятиях, говорит он. В отрасли сильный дефицит кадров, с помощью программы компания намерена предоставить жилье для 9000-10 000 сотрудников в Петербурге, сказал Кравченко, в основном программа рассчитана на молодых сотрудников и высококвалифицированных специалистов. Также она поможет привлечь сотрудников из других регионов, простым увеличением зарплаты эту проблему не решить, объясняет он. В ОСК работает много корабелов с Украины, но этот резерв уже почти исчерпан, добавляет Кравченко. Среднесписочная численность сотрудников «Адмиралтейских верфей», по данным годового отчета за 2012 г., — 6660 человек, «Северной верфи» — 3645, Пролетарского завода — 1788 (данные на 1 июня 2011 г.). На «Балтийском заводе — судостроении» работает около 3000 человек, оптимальная численность — 3800, говорит его представитель.

Жилищная программа для сотрудников — хороший способ привлечения специалистов, в том числе из других регионов, и удержания их, но она эффективна только вкупе с достойной зарплатой и перспективами профессионального роста, считает гендиректор агентства «1000 кадров» Мария Маргулис. Жилищная программа способствует скорее удержанию сотрудников, чем их привлечению в компанию, полагает партнер Boyden Russia Екатерина Ильина. Для компаний такие проекты не являются прибыльными, но способствуют развитию в долгосрочной перспективе за счет удержания специалистов, добавляет она. По словам Маргулис, компании редко строят собственное жилье — это слишком сложно и дорого, а в перспективе — непрофильные активы.

Nokian Tyres в этом году сдала вторую очередь проекта «Хаккапелиитта вилладж» — жилья для сотрудников своего завода во Всеволожском районе Ленобласти. Это социальный проект, компания только покрывает себестоимость строительства, сообщили в пресс-службе Nokian Tyres. После запуска проекта начался приток специалистов из других регионов, говорит представитель компании.

Группа ИСТ в 2012 г. построила в Тихвине 172 000 кв. м жилья для сотрудников Тихвинского вагоностроительного завода. С точки зрения девелопера, такой проект невыгоден, отмечает источник в ИСТ. «Спрос среди сотрудников невысокий, поэтому мы стали предлагать жилье и сторонним покупателям», — говорит собеседник «Ведомостей». Госпрограммы по покупке нового жилья на новом месте работы под залог старого на предыдущем при поддержке Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, а также программа государственных жилищных сертификатов от Минобороны для бывших военных не дали того эффекта, на который компания рассчитывала, добавляет он.

Ведомости